スタッフブログ｜借り換えについて考えてみる～実感！新築住宅10年住んで想うこと～

皆さんこんにちは。
インディアカやってる中村です。
昨年はインディアカを
おもいっきりサボってました！？
体がなまって、なまって、
大変です・・・。

そして、何気に久しぶりの登場です（笑）

2022年も全力で
皆さまの幸せなお家づくりの
お手伝いをさせていただきます！
何卒宜しくお願い申し上げます！！

さて、
新築住宅１０年住んで
おもうことシリーズの第七弾です！！
今回は、住宅ローン借換について
お話させていただきます。

実は私、昨年住宅ローンの
借り換えをしたんです！
理由は、固定金利選択型で１０年固定を
選んでおりまして、
固定期間の終了に伴い借り換えをしました！

固定金利選択型？
１０年固定？
なんじゃそりゃ！？
って感じですよね！

そもそも借り換えって何！？

いきなり借り換えって言われても
なんだそりゃ？？ですよね！！

住宅ローンの借換えとは、
新たな金融機関で住宅ローンを組みなおし、
今、返済中の住宅ローンを一括で返済する
住宅ローンの見直し方法のことをいいます。

金利の高いローンから
金利の低いローンに乗り換えると、
毎月の返済額や総返済額が減る
というメリットがあります。

現在の金利などに応じて、
ローンの組み直しが可能なんです！！

金利で得をする！金利のタイプとは

そして、金利とは何か！？

お金を借りたときには、
その対価として利息を支払います。
借りている額に対して、
支払う利息の割合のことを「金利」と言います。

そして、金利のタイプは以下、３パターンあります。

①変動金利型

情勢により金利が変動します。

②固定金利選択型

選んだ年数だけは金利が固定されます。
・３年固定・５年固定・１０年固定・１５年固定など

③全期間固定型

借入期間中ぜ～んぶ同じ金利で固定になります。

ちなみに今日現在の金利は
（2022/02/17調べ）

変動金利型・・・０．７２５％
３年固定　・・・０．８００％
５年固定　・・・０．９００％
１０年固定・・・０．９００％
全期間固定型・・１．２３０％～２．１５０％
※金融機関によって金利は異なります

住宅ローンの借り換えをして良かったこと！！

私が住宅ローンを借りた
10年前の金利は以下になります。

変動金利型　　　　　　　　　　　　１.２％～１.３％ほど
固定金利選択型（１０年固定の場合）１.９％ほど
全期間固定金利型　　　　　　　　　２％ほど

なんと！
私が選んでいたいた１０年固定は
現在の金利と１％も違うのです！！

金利１％の違いの凄さ

ちなみに２０００万円借入をして
３５年返済で比較すると
現在は・・・月々５５，５２９円
１０年前だと・・・６５，２３０円
１万円の差があります！

１万円あったら
ご家族で外食ができたり
貯蓄ができたり
へそくりに回せたり（笑）
様々な使い道がありますね！

ちなみに私は借り換えしたことで
月々５千円ほど返済額が下がりました！
美味しくビールを飲める日がちょっぴり増えて
幸せを感じております（笑）

借換えを考えている方へ、
変動金利もおすすめです。

私は１０年固定から変動金利を選択しました。
理由は２つ！

①金利が低いこと

金利３パターンの中で一番金利が低いので返済額が安いからです。
毎月の生活で支出が少ないと助かります。

②10年間で変動金利が上がっていなかったこと

借入当初、変動金利という言葉が怖かったです。
変動ってことは変わるんでしょ！？と。
１０年前の中村はビビってました。
しかし、実際は下がる傾向にありました。

現在も低金利と言われ続けております。
ただ、世の中の情勢でこればかりは
わからないですよね。

大切なのはお家のことだけではありません！！

今、お家づくりを検討されている方も
このブログをお読みかと思いますが、
お家づくりは初体験の方がほとんどです！

わからないことだらけだったり、
そもそも何から始めたらいいの？って
思う方もたくさんいらっしゃるはずです。

今だけの流行りや、
なんとなく「こんな感じ」で進めずに、
家族の未来予想図を具体的に考えて、
お家のことだけではなく、
大切なローンのお支払いも
アドバイスしてくれる！！
そんな営業マンとお家づくりを
進めて頂ければと思います。

こんな私の話を体験談を
聞きたい方はぜひ！！！
ホームページの予約時に
「中村指名で」と、
お書きいただきご予約くださいませ。

皆さまのご来場お待ちしております！！