西区寺尾ってこんなところ

皆さんこんにちは！

新潟市土地エリア紹介でおなじみの新潟の佐藤です。

みなさん、湿気と暑さでぐったりしていませんか？
私は、「夏」と「梅雨」の間のこの時期が
一年の中で一番苦手かもしれません。

どことなく倦怠感を感じるこの季節、
実はその理由があったようです。

それでは、佐藤のお調べ情報！

湿度が高いと発汗機能がうまく働かず、
体内の水分が排出されにくくなり、
体がむくむ原因になるようです。

水分量のバランス機能が鈍くなると
体内に老廃物が溜まったり、
血行不良で体調を崩す方も多いようです。

また、自律神経の乱れにも繋がるようですよ。

私は、体調を崩しやすいこの時期を
お家時間を充実させて乗り切ろうということで、
２つご紹介します。

１つ目は、コーヒーです。

毎日欠かさず飲むいう方も
多くいらっしゃると思いますが、
私の家族も毎日飲んでいます。

コーヒーに入っているカフェインと香りには、
リラックス効果があり、利尿作用もあるので、
体の余計な水分排出を助けてくれるのです。

佐藤家では、
少しこだわりがありまして…

皆さん分かりますでしょうか？
コーヒーの生豆（きまめ）です。

気分で豆の種類を選び、
焙煎して、挽いて、ドリップ。

お家が、カフェ屋さんに早変わりと
勝手に思っています。

もちろん香りは良いですし、
生豆の種類にもよりますが、
コーヒーの粉を買ってドリップするよりも
断然コストが抑えられるのです！

以前はコーヒーの粉を使っていた時に比べると
焙煎等の光熱費を考慮しても
コーヒー代は半額近くになっているはずです！

オススメです！！

２つ目は、入浴です。

先日、某入浴剤店で素敵な入浴剤を購入しました。

とてもカラフルな入浴剤で目を楽しませてくれ、
体内の水分過多にピッタリな発汗作用とアロマ効果が
あるそうです。

入浴剤デモンストレーションをご覧ください。

実際のお風呂は、
少々長風呂になってしまいましたが、
心身ともにリラックスができ大満足でした。

さてさて、
私のお話はこれくらいにして、、、

西区寺尾ってこんなところ

の…

ご紹介前に

寺尾西にモデルハウス建てています！

土地の仕入れからコーディネートまで
担当させていただきました。
新潟市西区寺尾西にモデルハウスが、
今年10月に完成します

建物の特徴は

建物正面のフラットな壁
広々玄関スペース
２階リビング

この３つが１番のポイントです。

建物正面のフラットな壁

全体的にホワイトベースで明るくしつつ、
差し色を暗めにした外観は、
モダンでシックな印象に仕上がります!

広々玄関スペース

玄関は畳約2枚分のスペースを確保しました。

玄関スペースを広めにすることで、
室内でDIYをしたり、
雨の日にちょっと自転車のメンテナンス作業をしたりと
何かと便利な空間になると思います。

シューズクローク内は、
家族4人分の靴40足くらいが、
収納できるシューズクロークや
新潟の冬に欠かせないスタッドレスタイヤも
車2台分(計8本)が収納できます。

さらに、スノーダンプなどの季節物の道具や
お子様の外遊び道具も入るくらいの広さになっています。
収納力は抜群です！！

2階リビング

最大のポイントです。

新築に住むのなら、ご近所さんの目を気にせず、
ゆったりと暮らせる空間づくりも
大切だと考えた結果、
2階リビング建てちゃいました！！

1階リビングはお隣さんや道路からの視線が
意外と気になってしまうもの

しかし、2階リビングというのは、
外を気にせずカーテンを開け、
心地よい光がいっぱい注ぎ込み、
清々しい風も吹抜け、
解放的な空間でゆったりと過ごしていただけるのです。
本当!?と思った方は、
ぜひ一度、ご来場して体感してみてください。

素敵なモデルハウスを寺尾西になぜ建てたかというと

寺尾エリアが住みやすくオススメなんです。

おすすめ、寺尾エリア

赤〇で囲っているところが、
寺尾エリアです。

なぜオススメかというと、

寺尾駅と小針駅に挟まれたエリアです。
西大通線には
多くの商業施設があり、
生活がしやすい環境が整っています。

生活用品のお買い物先

原信五十嵐東店様
クスリのアオキ坂井砂山店様などの施設があり、
今回、寺尾西モデルハウスを建てている場所を基準位置にして、
（以下、スタート地点は同じです。）

距離にすると８００ｍ
車移動ですと、３分くらい
私が、運動靴を履いて歩くと８分くらいかかりました。

この場所は他にも以下店舗が集まっております。

・Café レストランガスト新潟五十嵐店（ファミリーレストラン）
・なんじゃ村寺尾店（１００円ショップ）
・街のせんたく工房五十嵐東店（クリーニング店）
・ゲオ寺尾店（レンタルビデオ店）

沢山の商業施設が集まっておりますので、
施設から施設へ移動の必要も少なくて便利ですね。
買い物を一度にたくさん買う方は、
車での移動がラクちんですね。

遊具がある公園

寺尾中央公園
距離にすると1㎞
車移動ですと、3分くらい
お散歩しながら進めば、13分くらいで到着です。
寺尾中央公園の広さは、
デンカビックスワンスタジアムと
約2倍の広さ。
遊具や運動場もあるので
気軽に小さいお子さんと
遊びに行けますね！

さらに詳しくと
いつもなら歴史をご紹介するのですが、
前回ご紹介しました、坂井エリアと同じでしたので、
前回のブロブをご覧ください。（割愛します）

西区坂井ってこんなところ

ここまで、
立地や周辺環境についてお話してきましたが、
住宅のプロ目線として
私がオススメしたいポイントをご紹介したいと思います。

住宅プロから見る寺尾エリア

建物も若干高額になりがち

先程、商業施設が集まっていて
交通の便も良いとご説明しましたが、
そのようなエリア(市街地)というのは、
建築費用が高くなる傾向にあります。

理由として、

市街地エリアでは比較的に
建築制限(防火地域)という制限があります。
（全てではありません。）

防火地域・準防火地域の建物

市街地では商業施設等が
非常に密接した場所が多く、
火災が起こった時に燃え広がりを抑える為に
燃えにくい屋根や外壁、
窓などを使用しなくては
いけないという地域制限があります。
燃えにくい素材（防火仕様）は、
通常の建築資材と比べて
費用が高くなってしまいます。

実は、寺尾は違う！

しかし、寺尾エリアは、
防火地域が少なく
建築費用が防火地域該当の
市街地と比べて、抑えられるのです。
つまり、寺尾エリアは、
生活利便性に優れた市街地で、
建物と土地の建築費用が
抑えられて住宅を建てられる
お得なエリアなんです。

さいごに

上記で紹介したように

寺尾エリアというのは、

目の前の西大通は、
新潟中心地へも新潟市郊外へもつながっているので、
ちょっとしたお出掛けに便利な立地なんです。

それだけではなく、
寺尾駅、バス循環も充実しています。
車がなくても移動手段があるのは、
よいポイントですね。

そして、
工事費用も掛かりにくく、
住宅を建てるのに
条件が整ったエリアなんです。
だからこそ、
人気もあり、
皆さんがほしいと思う物件は、
すぐに売れてしまうのです。

現在、非常に多くお問合せを
頂いております。
ご興味ある方は、
お早めにお問合せ下さい。

寺尾に住みたいという方はもちろん！！
その他のエリアに住みたいという方でも
新潟市内全てが、私の超得意エリアです。
常日頃から新潟市内を
調査している私だからこそ
お客様のご要望に沿った土地を
的確にご提案できます。
ぜひ、佐藤にお問合せ下さい。

皆様からのお問合せ
お待ちしております。

エージェントスタッフ佐藤

新潟の佐藤でした。

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