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土地(不動産)は生き物!?|2019年4月9日

皆さんこんにちは! 
毎日ゴマを千粒食べている健康第一星野です。

4月に入り桜の開花宣言が聞こえてきたかと思えば
真冬に逆戻りの雪と寒さでしたが
皆様いかがお過ごしでしたか。


私は去年の暮れに完成した我が家で
あたたかく、おでんを食べてぬくぬくと過ごしておりました。(^v^)
ただ、外は寒いので肌着は必須です!

さて、今回は『土地(不動産)は生き物!?』という事で
お話をしたいと思います。



なぜ『土地(不動産)は生き物!?』なんて言われるのでしょう?

一般的に言われていることは
同じ土地(不動産)は一つとしてない。
人気のある土地(不動産)は価格が上がる。
といったような観点から
言われているようです。


最近、『土地は生き物』だなーと思う出来事が
ありましたのでお話しますね。

あるお客様の土地探しをお手伝いさせて頂いたお話です。
こちらのお客様と初めてお会いしたのは
去年の夏でした。
当社の建売を気になられてご来場されたんですね。

今住んでいるアパートから近かったので
どんな建物か見に来られたとの事でした。

その後、お住いの近くの土地を探し提案した所
ご主人は気に入っていただいたのですが
奥様には気に入って頂けず
その翌週には他のお客様に売れてしまいました。

さらにその後、お住いの近くの土地をご提案。
場所は良いけれど予算を少し超えていたので
価格交渉にチャレンジするも上手くいかず。
二番手の方に売れてしまいました。
どうやら二番手の方は価格交渉はせず
売値で買うお話をしたようです。

そして、エリアを広げて再提案。
ご主人にも奥様にも気に入って頂き一安心
と思いきや・・・
二時間前に他の方が予約を入れており売れてしまいました。


そしてしそして、エリアを広げて再提案。
ご主人、奥様共に100点ではないけれど

この土地で進めます!
と予約をさせて頂きました。
4回目のご提案でした。


後から聞いた話ですが私のお客様が予約を入れた
後、その日にこの土地を買います!と
二件の問い合わせがあったそうです。
それは何故か?
価格を下げた直後の土地だったからなんですね。


この時に思いました。

土地ってスーパーで売っている刺身に似てるなーって (笑)
あっ『生き物』ではないですが生きてたってことで (笑)
あとは私が刺身好きなんで (笑)


刺身って人気の食べ物だと思うんです!
ただ、毎日食べてたら食費がかさみますよね 
けど食べたい!じゃあどうするか?
タイムセールとか割引シールを狙いませんか (笑)

ただ、すぐに売れてしまうんですが・・・

土地についても値引きのタイミングってあるんですね。
割引シールを張るタイミングが!

じゃあ、値引きのタイミングで買うには
どうすれば良いのか?

それは、信頼できる営業マンを見つける事です!
そうすれば信頼できる良い情報を
手に入れることが出来るんです!


そして、買える準備を整えておくことが大切です!


買える準備?どういう事???って思われている方も
多いかと思いますが・・・

じゃあ買える準備って?何か
それは、何処だったら幸せに暮らせるかエリアをしっかり決めておく!
そして、家づくりに掛けられる予算をしっかり決めておく!です!

以上の信頼できる営業マンを見つけ
買える準備をしっかり整えておけば
良い情報が出た時にこの土地を買う!決断が出来るはずです。


ニコニコ住宅では様々なご相談にお応えしております。

いつでもご相談をお聞きしていますのでお気軽に見学にいらして下さい。

皆様のご来場を心よりお待ちしております!


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